Vente Maison 424 990 € Changé (72560)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
3 195 €/m²
NC
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15/04/2024
20/05/2024
1 mois
13012128
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3 195 €/m²
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Maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 6 pièces garage piscine.
Située à Changé (72560), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette commune A 5mn du Mans, dynamique, proche des infrastructures nécessaires au quotidien, séduit par sa qualité de vie et ses espaces verts. Les habitants bénéficient d'un environnement agréable pour les promenades tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. Construite en 2016 sur un terrain de 2539 m², cette maison de 133 m² propose un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage avec porte automatique. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un wc, offrant ainsi 6 pièces au total. En bordure de terrasse, une piscine hors sol et un abris de jardin inclus permettent détente et rangement. Cette habitation moderne et fonctionnelle saura satisfaire les besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Changé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Changé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 616 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Changé (72560), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 325 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 700 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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