Vente Maison 463 500 € Changé (72560)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 318 €/m²
NC
NC
165039
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
12808895
5
2 318 €/m²
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Maison à change, 72560 - 7 pièces 200m²
BIEN RARE AVEC EMPLACEMENT IDEAL !
Venez découvrir ce pavillon de 200m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 4000m2 à deux pas des écoles, du collège et du bourg de Changé.
Il se compose d'une grande pièce de vie 80m² lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cinq chambres dont une suite parentale, salle de bain avec douche et baignoire, cellier et wc.
Un double garage complète ce bien.
Coté extérieur, un magnifique jardin exposé Sud sans vis à vis ainsi qu'une terrasse bois avec pergola, abri de jardin.
Parcelle de 4000m² en pleine nature avec un accès au centre ville à pied.
Les prestations techniques et énergétiques de cette maison sont toutes aussi qualitatives, système de chauffage par géothermie et ballon d'eau chaude.
Si ce bien très bien entretenu correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 463 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Changé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Changé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Changé (72560), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 342 500 €, et celle la plus chère, qui est de 353 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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