Vente Maison 635 400 € Changé (72560)
- 269 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 361 €/m²
2 978 m²
NC
14751
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13064116
7
2 361 €/m²
2 978 m²
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Maison à vendre - change (72560) - - €635 400.00 - **
Une belle maison contemporaine de 270 m² située sur Changé, pleine de charme sur une parcelle arborée de 2 978 m². Une entrée, une grande pièce de vie de 52 m² avec une cheminée donnant sur une terrasse et une piscine chauffée.
Une cuisine familiale aménagée et équipée de 32 m² baignée de lumière avec un espace salle à manger ouvrant le joli jardin arboré.
La visite se poursuit par une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, un bureau et une suite de 37 m² avec chambre, dressing et salle d'eau.
A l'étage, on retrouve un couloir en mezzanine qui dessert 5 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau.
Un sous-sol de 150 m² complète ce bien d'exception.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Changé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Changé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Changé (72560), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 576 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 171 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 463 500 €, et celle la plus chère, qui est de 635 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marteau-immobilier.com
- 68 Avenue Nationale
- Arnage - 72230