Vente Maison 299 975 € Mamers (72600)
- 260 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 154 €/m²
NC
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00034
24/04/2024
19/05/2024
25 jour
13050920
3
1 154 €/m²
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Maison de ville mamers 6 pièce(s) 260m2, aux portes du perche
Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose cette grande maison de ville de 260M2 située aux frontières entre le Parc naturel régional du Perche et celui de Normandie-Maine. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 30m2, ouverte sur le salon/séjour de 63m2, d'une chambre avec dressing ,d'un WC.
Cheminée et poêle dans le salon.
Accès par une baie vitrée sur terrasse et jardin exposé Ouest. Au premier étage, vous trouverez 1 chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC. Une salle de cinéma et une salle de jeux vous feront vous sentir encore plus privilégiés, pour que votre famille et vos amis se sentent bien. Au 2éme étage, une troisième chambre de 25 M2 baignée de lumière avec sa mezzanine apportent à cette maison un sentiment de protection et de bien être indéniable. Sur le terrain sans vis à vis d'environ 500 m2, vous pourrez partager sur la terrasse de bons moments autour d'une piscine chauffée semi enterrée. Garage existant. Des travaux d'agrandissements sont encore possibles de ce coté ci.
Les volumes de cette bâtisse vous surprendrons!
Le charme de la maison, la tranquillité du jardin et l'emplacement de cette maison en font un bien RARE à ne pas manquer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 299 975 € - Honoraires : 5,25% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 285 000 € hors honoraires
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 06 64 40 41 92 ou 02 43 74 00 92. E-mail : matthieu.robert@eraimmo.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mamers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mamers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 975 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 476 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700