Vente Maison 230 000 € Aigné (72650)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 347 €/m²
700 m²
NC
185620GV
11/03/2024
11/05/2024
2 mois
12832097
3
2 347 €/m²
700 m²
NC
Aigne (72650) | maison de 98.00 m² | type 4 | 230000 € | référence: 185620gv
Gwénaelle VALIN vous présente cette charmante opportunité immobilière à Aigné, au sein de la communauté Le Mans Métropole. Ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un quartier calme, offre un accès facile aux transports et aux commerces.
Découvrez un espace de vie spacieux de plus de 50 m2, donnant accès direct à une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Le plus de cette maison: Un vaste garage de 25 m2 avec son grenier aménageable, ajoutant une dimension pratique et flexible à ce pavillon.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon. Prenez rendez vous dès maintenant avec votre conseillère. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwenaëlle VALIN Inscrite au RSAC de LE MANS 908 043 730 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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