Vente Maison 222 900 € La Bazoge (72650)
- 174 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 281 €/m²
1 579 m²
NC
855566
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
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5
1 281 €/m²
1 579 m²
NC
A vendre maison de village 174 m² à la bazoge
Bérangère GOGUET vous propose cette charmante maison de 162 m² avec du cachet et du caractère dans village de Sainte Sabine sur Longève.
Avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, cette propriété offre un carde de vie exceptionnel pour les amoureux d'espaces et de nature.
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie agrémentée d' une cheminée transformée en poêle à granulés et donnant sur une terrasse abritée parfaite pour profiter des beaux jours.
Une cuisine spacieuse aménagée équipée, un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, une grande chambre, une salle d'eau, wc.
A l'étage : Une mezzanine dessert deux dressings avec arrivée d'eau afin d'envisager la création d'une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail.
Quatre belles chambres parquetées et lumineuses. Sur le même niveau grenier aménageable de 13m² (loi carrez).
Pompe à chaleur air/eau de 2019, ballon thermodynamique et huisseries récentes double vitrage avec volets roulants électriques.
A l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance d'environ 135 m² au sol pouvant être aménagée, un beau jardin d'environ 1000 m² complète ce bien.
Beaucoup de potentiels et de volumes pour cette maison atypique.
Venez découvrir cette maison située entre la Bazoge et Ste Jamme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855566)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bazoge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bazoge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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