Vente Maison 279 000 € La Chapelle-Saint-Aubin (72650)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 214 €/m²
476 m²
NC
1450501
12/01/2024
17/05/2024
4 mois
11793879
4
2 214 €/m²
476 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 126 m² à la chapelle-saint-aubin (72650)
iad France - Ludovic MENARD vous propose : Maison de 126m², entièrement rénovée en 2023, sur une parcelle de 500m² environ. Construction traditionnelle de très bonne facture présentant un diagnostic énergétique enthousiasmant puisque classifié en C. Bénéficiant de 4 chambres dont 2 de plain pied, un bureau, 2 salles d'eau et d'un garage de plus de 30m², ce bien se destine...à tous les profils. Les couples pourront accueillir tout en bénéficiant de la facilité d'une vie de plain pied , les familles pourront, au delà des espaces individuels nombreux et collectifs spacieux, bénéficier de la proximité des transports en commun (ligne 11 et 28 à 6min à pied), des avantages de la vie à La Chapelle Saint Aubin et d'une immense aire de jeux toute proche.
La rénovation récente porte sur tout le second OEuvre. Pour exemples, la cuisine n'a jamais été utilisée, la vmc a 3 mois et le tableau électrique date de la mi-novembre 2023.
Il me reste beaucoup d'éléments a vous présenter mais je vous laisse, pour cela, prendre contact avec moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Saint-Aubin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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