Vente Maison 321 900 € La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

  • 134 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
2 402 €/m²
Terrain
496 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12869282
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 402 €/m²
Terrain
496 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 134m²

En exclusivité !
Située dans un quartier paisible au cœur du bourg de la chapelle saint aubin, cette maison spacieuse et accueillante offre un cadre idéal pour une vie confortable en famille ! Avec ses 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, cette propriété convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Le chauffage gaz et sa chaudière neuve permettent d'avoir une chaleur homogène dans toute la maison . Le salon séjour Lumineux et chaleureux est agrémenté d'une cheminée feu de bois pour des soirées conviviales , la climatisation est un véritable plus dans cette pièce de vie ;
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace moderne et fonctionnel.
La salle d'eau à l'italienne au rez-de-chaussée, ajoute une touche contemporaine à la maison. A l'étage, cette maison propose deux vastes chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une des chambres est équipée d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Pas de jaloux une salle de bains est aussi présente à l'étage ! De plus, vous trouverez un WC indépendant pour plus de praticité. Un dressing spacieux est prévu pour organiser et stocker vos vêtements avec facilité , ainsi qu'un espace rangement .
De grands tiroirs intégrés , dans les chambres du haut ,permettent un rangement optimal.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le garage , le stockage , pièce de jeu selon vos envies et besoins .
Enfin , Le jardin de 500 m2, avec sa terrasse, est un véritable havre de paix. Parfaitement arboré et entouré de haies, il préserve votre intimité tout en offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air, les repas en famille ou simplement pour se détendre.
A voir absolument !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 705 €, soit un prix net vendeur de 304 196 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 937 €
Coût d'aquisition estimé
345 837 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 196 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 486 €
- Taxe communale additionnelle
3 863 €
- Taxe nationale
343 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
322 €
Total
19 014 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 563 €
- Débours
1 360 €
Total
4 923 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
240 000
1778
2022
4
266 750
1970
2021
3
353 333
2699
2020
0
0
0
2019
1
290 000
2214
2018
3
270 030
2067
2017
2
209 000
1517
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
2
167 000
1215

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Bsk Immobilier