Vente Maison 321 900 € La Chapelle-Saint-Aubin (72650)
- 134 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 402 €/m²
496 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12869282
5
2 402 €/m²
496 m²
NC
Maison - 134m²
En exclusivité !
Située dans un quartier paisible au cœur du bourg de la chapelle saint aubin, cette maison spacieuse et accueillante offre un cadre idéal pour une vie confortable en famille ! Avec ses 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, cette propriété convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Le chauffage gaz et sa chaudière neuve permettent d'avoir une chaleur homogène dans toute la maison . Le salon séjour Lumineux et chaleureux est agrémenté d'une cheminée feu de bois pour des soirées conviviales , la climatisation est un véritable plus dans cette pièce de vie ;
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace moderne et fonctionnel.
La salle d'eau à l'italienne au rez-de-chaussée, ajoute une touche contemporaine à la maison. A l'étage, cette maison propose deux vastes chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une des chambres est équipée d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Pas de jaloux une salle de bains est aussi présente à l'étage ! De plus, vous trouverez un WC indépendant pour plus de praticité. Un dressing spacieux est prévu pour organiser et stocker vos vêtements avec facilité , ainsi qu'un espace rangement .
De grands tiroirs intégrés , dans les chambres du haut ,permettent un rangement optimal.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le garage , le stockage , pièce de jeu selon vos envies et besoins .
Enfin , Le jardin de 500 m2, avec sa terrasse, est un véritable havre de paix. Parfaitement arboré et entouré de haies, il préserve votre intimité tout en offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air, les repas en famille ou simplement pour se détendre.
A voir absolument !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Saint-Aubin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 196 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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