Vente Immeuble 232 100 € La Milesse (72650)

  • 100 m²
Diffusée par Cabinet Jousse Pean
Prix au m²
2 321 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
100 m²
Réf. Agence
8813
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12825193
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 321 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
100 m²

A vendre la milesse - immeuble de rapport

5 MINUTES DE LA ZONE NORD : INVESTISSEURS. Nous vous proposons cette belle maison divisée en 3 appartements de type 2 en duplex et située en plein centre de cette commune dynamique et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Chaque appartement d'une surface d'environ 33m² dispose d'une entrée independante, d'un espace cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une grande chambre à l'étage. Les appartements sont en parfait état, avec chauffage et eau chaude individuels. Coté extérieur, chaque locataire pourra disposer de deux places de stationnement et d'une agréable terrasse idéalement exposée. Les appartements sont vendus meublés et pourront être loués immédiatement en courte ou longue durée. Pas de charge de copropriété. Alors n'hésitez plus ! Cet immeuble sera idéal pour un investissement sécurisé qui permettra de générer une excellente rentabilité proche de 8%. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérent FNAIM vous propose ce bel immeuble de rapport proche du centre-ville du MANS. Réf.8813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet Jousse Pean sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 506 €, soit un prix net vendeur de 217 594 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Milesse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 771 €
Coût d'aquisition estimé
249 871 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 594 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 445 €
- Taxe communale additionnelle
2 785 €
- Taxe nationale
248 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
232 €
Total
13 709 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 702 €
- Débours
1 360 €
Total
4 062 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Jousse Pean