Vente Appartement 73 000 € Allonnes (72700)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
1 528 €/m²
NC
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TAPP462227
26/04/2024
12/05/2024
20 jour
13060397
NC
1 528 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 47.77m²
T2 - ALLONNES - RESIDENCE DE 2001 AVEC PARKING SOUS-SOL - PROCHE DU MANS - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
Dans le quartier des Hautes Métairies sur la commune d'Allonnes, à 15 minutes de LE MANS, dans une copropriété bien tenue de 2001, un appartement de deux pièces de 48 m².
Ce bien, se compose d'une entrée avec WC, une pièce de vie bien agencé et lumineuse de 20 m² donnant accès à un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine kitchenette semi-ouverte avec sa pièce cellier/buanderie.
Le dégagement avec placard nous mène à une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains.
Ce bien est vendu loué 451.70 € par mois.
Il dispose également de sa place de stationnement privative en sous-sol de la copropriété avec accès sécurisé.
Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus TEMPO au pied de la résidence. On trouve un accès à l'autoroute A11 à 8 km.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 380 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 579,14 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allonnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allonnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 73 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 66 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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