Vente Maison 330 000 € Le Mans (72000)
- 235 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 404 €/m²
1 500 m²
235 m²
1284
16/02/2024
26/04/2024
2 mois
12727866
5
1 404 €/m²
1 500 m²
235 m²
Grande maison familiale, sur 1500 m² de terrain arboré, à 10 minutes de la gare du mans
NEXYMO vous invite à découvrir sur la commune d’Allonnes, à dix minutes de la gare du Mans, proche des commerces et du réseau de bus de la Sétram, cette belle demeure familiale d’environ 235 m² habitables sur un grand terrain paysagé de 1500 m². La propriété est composée de deux entités pouvant être réunies ou dissociées selon les besoins des futurs propriétaires. Nous avons tout d‘abord, une grande maison d’environ 180 m², sur deux niveaux, comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine/ repas, un salon et une salle à manger, un dégagement, une grande buanderie et un wc. A l’Etage, le dégagement dessert quatre belles chambres et un bureau (ou cinquième chambre), une salle de douche, une salle de bain et un wc. Jouxtant cette grande maison, un appartement, en rez-de-jardin, de 55 m² pourra se prêter, après quelques travaux, à plusieurs destinations selon vos besoins. Une première option consisterait en un agrandissement de la maison principale ; on pourrait, alors, y créer, facilement, une grande suite parentale, de plain-pied, avec dressing, salle de bain et bureau. La deuxième option consisterait à destiner cet appartement à la location, à l’année ou en courte durée, avec un accès totalement indépendant de la maison principale (T2 de 55 m²). Enfin, cet appartement pourrait également convenir comme local de travail pour une profession libérale…à côté de la maison !! Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage, d’une cave, d’une buanderie et d’un bûcher. Si vous recherchez une grande maison avec du terrain non loin de la gare du Mans, proche des commerces et des transports en commun ou si l’opportunité d’une source de revenus complémentaires (appartement à la location) ou celle d’y établir votre cadre de travail à proximité de votre résidence (créer un local professionnel attenant à la maison) est un atout pour vous, alors cet endroit est fait pour vous plaire !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1284 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 467 311 € et son prix moyen au m² est de 2 652 €/m².
L'écart de prix est de 488 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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