Vente Immeuble 89 000 € Le Lude (72800)

Découvrez cet immeuble de rapport en vente à 89 000 €, situé dans la commune dynamique du Lude, parfait pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité avec une excellente rentabilité. L’immeuble se compose de trois lots :
1. Un appartement de 56 m² actuellement loué 350 €/mois, comprenant une pièce à vivre spacieuse, une cuisine , et une chambre, une cour, un garage et atelier, avec potentiel d’augmentation du loyer.
2. Un studio qui sera libre dès le 1er juillet, précédemment loué à 350 €.
3. Un appartement à rénover, offrant une chance de fixer un loyer attractif post-rénovation pour maximiser le retour sur investissement.
Avec un loyer mensuel potentiel de 1 000 € après rénovations, l’immeuble promet une rentabilité brute annuelle d’environ 13.64%. Cette rentabilité est exceptionnelle, reflétant le fort potentiel de croissance et de valorisation du bien.
Profitez de l’emplacement stratégique de cet immeuble, proche de toutes les commodités nécessaires pour attirer et retenir les locataires. Cet achat représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier et à développer un portefeuille profitable.
Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations et saisissez l’occasion de sécuriser un investissement rentable et stratégique au cœur du Lude.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 560593 )