Vente Maison 42 000 € Savigné-sous-le-Lude (72800)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
506 €/m²
354 m²
NC
560346
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13130555
4
506 €/m²
354 m²
NC
A vendre maison à rénover 83 m² à savigne sous le lude 42 000 €
Découvrez cette maison de 80 m², située dans le cadre paisible de Savigné sous Le Lude, parfaite comme résidence secondaire ou projet de rénovation. Avec quatre chambres, un séjour accueillant, et une cuisine , elle offre un excellent cadre pour s'échapper de la ville.
Intérieur à Personnaliser :
La maison nécessite des travaux d'électricité et de toiture, offrant ainsi l'opportunité de remodeler les intérieurs à votre goût. Profitez également d'un atelier et d'une cave, parfaits pour vos projets de bricolage et stockage.
Chauffage et Confort :
Le système de chauffage se compose de radiateurs électriques et d'une charmante cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées chaleureuses durant les mois froids.
Terrain et Dépendances :
Le plus grand avantage de ce bien est son terrain non attenant équipé d'un hangar avec deux garages, sans l'entretien habituel d'un jardin attenant, ce qui réduit les contraintes pour une maison secondaire.
Potentiel et Accessibilité :
Cette maison est un investissement astucieux pour ceux cherchant à créer un havre de paix personnel.
Investissement Stratégique :
Que vous cherchiez à investir dans un projet de rénovation ou à posséder une résidence secondaire peu exigeante en entretien, cette propriété à Savigné sous Le Lude est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour en savoir plus ou pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 560346 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigné-sous-le-Lude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigné-sous-le-Lude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 42 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 38 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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