Vente Appartement 317 000 € Chambéry (73000)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 841 €/m²
61 m²
NC
188186AF
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070312
3
3 841 €/m²
61 m²
NC
Chambery (73000) | appartement de 82.52 m² | type 4 | 317000 € | référence: 188186af
CHAMBÉRY LE VIEUX - APPARTEMENT DUPLEX T4 - JARDIN 61 M2 - GARAGE - PLACE DE PARKING PRIVÉE
Découvrez à 4 minutes de CHAMNORD et à proximité de l’autoroute cet appartement DUPLEX situé dans une RÉSIDENCE INTIMISTE loin des nuisances et pourtant si proche de la ville.
CÔTÉ INTÉRIEUR:
AU RDJ: entrez dans un espace de vie de près de 32m2 avec salon, espace salle à manger et cuisine ouverte.
1ER ÉTAGE: découvrez 3 chambres dont une suite parentale avec dressings & salle de bain privative. Une seconde chambre de près de 10m2 et une troisième chambre avec placard de rangement de 9m2.
Une seconde salle de bain avec WC est présente à l’étage.
CÔTÉ EXTÉRIEUR : avec un accès directement depuis le séjour, jardin en 2 niveaux.
Le premier niveau une terrasse abritée pouvant accueillir un coin repas pour vos futurs barbecues et un second niveau avec partie jardin pour une surface totale de 61 m2 exposée EST
CÔTÉ ANNEXES: 1 garage de plus de 15m2, 1 place de parking privative et 1 cave sont inclus dans le prix de vente
CÔTÉ COPROPRIÉTÉ: résidence de 1999 bien entretenue.
CÔTÉ CHARGES : 157 euros / mois avec l’EAU et le CHAUFFAGE INCLUS - radiateurs gaz avec COMPTEURS INDIVIDUELS - taxe foncière : 1690€
CÔTÉ TRAVAUX : Huisseries récentes, carrelage 90*90. Des travaux de rafraichissements pourront être à prévoir.
DIAGNOSTICS: DPE D ; GES D
CÔTÉ COMMODITÉS : tous commerces à 4 min - Autoroute à 6 min - Gare de Chambéry 7 min - Aix les bains à 15 min
École, bus, salle de danse à 5 minutes à pieds
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1884 € soit 157 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 12 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chambéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chambéry (73000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 815 € et son prix moyen au m² est de 2 956 €/m².
L'écart de prix est de 140 621 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 621 €.
L'écart du prix au m² est de 2 956 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 956 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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