Vente Appartement 510 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 132 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 864 €/m²
NC
87 m²
843252
01/02/2024
15/05/2024
3 mois
12436385
2
3 864 €/m²
NC
87 m²
A vendre appartement en résidence 132 m² à aix les bains
En exclusivité … Dernier étage !!! Appartement Atypique d'une superficie de 132m2 habitable, terrasse "jardin d'hiver" 14m2. Accès à l’étage par ascenseur.
Nous sommes sur les hauteurs d’Aix les Bains… Logé dans cette magnifique bâtisse des années 30 à la beauté intemporelle, la propriété est nichée au cœur d’un parc arboré aux arbres centenaires.
La vue dominante ouvre le regard sur le Lac du Bourget et la chaîne montagneuse.
S’accordant magnifiquement au confort contemporain, l’âme des lieux est préservée. Une découverte s’impose …
Le hall d’entrée, généreux dans son volume marque son espace …
La pièce de vie aux beaux volumes se prolonge sur la terrasse à l’esprit « jardin d’hiver ». Baignée de lumière, cet espace accueille avec aisance la cuisine, le séjour, la salle à manger. Le parquet magnifie avec élégance le lieu, le plafond "cathédrale" lui confère un charme certain…
Le "jardin d'hiver" véritable bulle intime, est propice à la détente, à la convivialité. Cet espace à la vue imprenable reste au fil des saisons une pièce complémentaire où vous aurez plaisir à vous retrouver.
Cet appartement vous propose également deux belles chambres mansardées. Chacune d’elle bénéficie d’une salle de bain privative, d’un dressing ou espace de rangement pour le confort de ses habitants. Dès le levé du soleil la lumière s’invite généreusement et filtre par les grandes fenêtres dites « lucarnes »
Un cabinet de toilette séparé, prend place.
Cet Appartement occupe tout le dernier étage. Il présente une surface habitable utile de 132m2 [86,85m2 mesurage carrez]. La propriété est entièrement close, sécurisée et arborée. La résidence est fibrée. Le Parc offre une végétation aux essences diverses... Magniolia, Cèdres, Tilleuls, Sapins ...
Carport et Cave disponibles en supplément. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s’impose …
Au plaisir de vous rencontrer ! Bien à vous - Christine
*photos non contractuelles
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843252)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 548 222 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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