Vente Appartement 535 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 142 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 768 €/m²
NC
142 m²
827260
18/09/2023
15/05/2024
8 mois
7911605
2
3 768 €/m²
NC
142 m²
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A vendre appartement 142 m² à aix les bains
???? AIX-LES-BAINS - Hyper Centre
Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent un ???? Magnifique Appartement T4 avec Charme et Caractère
À la recherche d'un appartement au cœur d'Aix-les-Bains, alliant élégance, espace et caractère ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous !
???? Caractéristiques du Bien :
Localisation : En plein cœur de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités.
Ancienneté : Il s'agit d'un ancien hôtel des voyageurs, rénové avec soin pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Surface : 142m² d'espace généreux et lumineux, idéal pour une vie confortable.
Étage : Situé au 4e étage d'une résidence prisée, avec ascenseur pour un accès facile.
Disposition : Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces de l'appartement.
Salon-Séjour : Magnifique espace de vie de 36m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un balcon de 9m² offrant une vue imprenable sur le Revard.
Cuisine : Cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, peut être ouverte sur le séjour.
Chambres : Deux ou trois grandes chambres lumineuses, ouvertes sur un balcon de 3,44m² exposé ouest, offrant un cadre paisible pour se reposer.
Salle d'Eau : Équipée d'une salle d'eau avec WC, accessible depuis la chambre principale.
Cave : Une grande cave divisée en deux parties de 15,22m² et 13,13m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Charme Authentique : Parquet massif, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond, offrant un cachet unique à cet appartement.
???? Points Forts :
Toiture refaite, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz, électricité récente et huisseries double vitrage pour un confort optimal.
Potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves, selon vos besoins et préférences.
Emplacement de choix, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
???? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Maxime Guichoux Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, syndic, assurances, ascenseur, eau froide) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827260)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 594 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 510 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
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