Vente Appartement 549 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 22 m²
- 5 Pièce(s)
24 955 €/m²
NC
NC
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060330
NC
24 955 €/m²
NC
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Vente appartement aix-les-bains 5 pièces 115.22 m²
2946DF : Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2019 avec ascenseur, duplex "clés-en-mains" type T5 de 115,22m² carrez (135,08 m² utiles) composé comme suit :
- Au premier niveau : une entrée avec placards, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée donnant tous deux sur une terrasse avec une belle vue dégagée, wc indépendant et meuble vasque (emplacement prévu pour ajouter une douche).
- À l'étage un hall fonctionnel avec des grands placards distribue 3 chambres dont une de 18 m² et une de 27 m² (possibilité 4ème chambre facilement), une buanderie et une salle d'eau spacieuse avec double vasque et wc.
Une arrivée d'eau dans la chambre du fond permet de créer facilement une suite parentale et donc une 3ème salle d'eau.
Un garage double en sous-sol complète ce bien.
Appartement très bien entretenu, sans vis-à-vis !
Vous pouvez contacter votre agent référent - Déborah FAYOLLE au 0784608891 pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 381 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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