Vente Appartement 1 100 000 € Aix-les-Bains (73100)

  • 275 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Dohm Immobilier
Prix au m²
4 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
275 m²
Réf. Agence
BSVLO5430024931
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13053633
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
275 m²

Appartement atypique de plus de 275 m2 dans un bâtiment historique

"l'Arche du Bernascon"
Magnifique appartement entièrement rénové au sein du célèbre Bernascon, un ancien palace-hôtel emblématique d'Aix-les-Bains, en Savoie, ouvert en 1900. Cet immeuble partiellement classé Monument Historique a accueilli de nombreuses personnalités illustres, tels que des comtes, ducs, lords et a même servi d'hôpital militaire durant les guerres mondiales. Transformé en logement après des rénovations en 1960, il offre désormais un cadre unique et chargé d'histoire.
Situé dans l'une des sept grandes voûtes qui supportent la terrasse du jardin du Bernascon. Cet appartement , se distingue par ses 275 m2 de charme authentique, comprenant de magnifiques arches voûtées. Autrefois un ancien atelier de peintre, ce lieu conserve son aura artistique.
Logement d’exception s’étendant sur trois niveaux comprenant :
Trois suites luxueuses, chacune avec son propre dressing et salle de bains attenante, offrent un espace intime et confortable pour se détendre et se ressourcer.
Un vaste salon ouvert sur une élégante salle à manger et cuisine. Le tout crée un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis.
Un bureau offre un environnement propice au travail ou à la réflexion.
Une buanderie, deux WC et un cellier offrent des commodités supplémentaires pour répondre aux besoins du quotidien.
Un garage de 100 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicule afin d’assurer un stationnement sécurisé et pratique au cœur de la ville.
Chaque pièce a été imaginé avec soin pour combiner le confort contemporain avec le charme unique de cet appartement historique. Les travaux de rénovation étant en cours, vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos préférences.
Idéalement situé au cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des Thermes , des commerces, des écoles, et à quelques minutes du Lac du Bourget, l'appartement donne un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour être mis en relation directe avec le maître d’œuvre afin de personnaliser ce bien d'exception chargé d'histoire. Ce bien unique n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire !
Contactez au plus vite Julien Berthet et Stéphanie Balfroid au 0784944745 pour plus de renseignements.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 49 500 €, soit un prix net vendeur de 1 050 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
77 357 €
Coût d'aquisition estimé
1 177 357 €

Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
49 500 €
- Taxe communale additionnelle
13 200 €
- Taxe nationale
1 173 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 100 €
Total
64 973 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 024 €
- Débours
1 360 €
Total
12 384 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Dohm Immobilier