Vente Appartement 222 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 675 €/m²
NC
39 m²
1905
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
12813180
1
5 675 €/m²
NC
39 m²
Appartement 39.12 m² - 2 pièces - aix-les-bains
L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cet appartement de type 2 d'environ 39,12 m² loi Carrez en rez-de-jardin, dans une construction récente de 2019. Idéalement situé à 10 minutes à pieds du lac, dans un quartier au calme à AIX LES BAINS, vous bénéficiez d'une belle pièce à vivre de 19 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, d'un beau jardin/terrasse de 18 m². En annexe : compris dans le prix, un grand garage simple d'une surface de 17.33 m².
DPE ancienne version : logement à consommation énergétique excellente (performance énergétique de catégorie B). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué à 305€ (abonnements compris). Chauffage de type collectif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 500 € d'honoraires TTC. Taxe foncière: 757€. Pas de procédures en cours.
Quote-part annuelle des charges : 1058€. Copropriété de 55 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Fort rendement locatif - idéal investisseurs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : Co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 756 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 300 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.evidence-habitat.com
- 27 Avenue De La Plaine
- Annecy - 74000