Vente Appartement 281 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 205 €/m²
NC
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1522530-1
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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7 205 €/m²
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Appartement 2 pièces de 39 m² à aix-les-bains (73100)
iad France - Patrice Pierin vous propose : Résidence à aix les bain en plein centre ville a 1 min de la gare. éligible PTZ A et pinel.
Je propose un appartement T2 de 39m² environ au 3eme étage avec balcon de 9m² environ, parking inclus en sous sol, local vélo, ascenseurs. Livraison 2eme trimestre 2026.
Découvrez votre nouvelle résidence composée d’appartements lumineux du 2 au 5 pièces bénéficiant tous d’un bel espace extérieur privatif, balcon ou grande terrasse, et de stationnements en sous-sol. Elle offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel en plein cOEur de la station thermale d'Aix-les-Bains. Son architecture art-déco claire et affirmée associe bois, béton brut et métal. Les appartements aux prestations soignées et aux espaces extérieurs généreux, mettent l’accent sur le confort et le bien-vivre de leurs occupants. Idéal pour habiter ou investir (éligible au Prêt à taux zéro et loi Pinel),votre nouvelle résidence est située au cOEur du centre-ville à quelques mètres de la mairie, du Casino et proche de toutes commodités, tout en profitant de commerces en pieds d’immeuble. La résidence So’Victoria se distingue d’emblée par un nouveau front bâti à la personnalité affirmée à l’angle des avenues Victoria et Marie de Solms, en lieu et place de l’actuel bureau de poste. Un emplacement résidentiel, prisé des familles, à proximité de la gare et des transports en commun. Élevée pour partie sur 4 étages et un attique, So’Victoria marie écriture contemporaine et réinterprétation des codes aixois traditionnels, pour une insertion douce dans son environnement. Les façades, lumineuses, alternent béton matricé-lasuré et enduit blanc, tandis que les balcons et terrasses reçoivent des matériaux nobles tels le zinc ou le bois. Le soubassement accueille deux locaux d’activités, des stationnements, les halls d’entrées et plusieurs locaux à vélos contribuant à un plus grand confort au quotidien. Les étages optent quant à eux pour une alternance de pleins et de vides, de couleurs contrastées, offrant ainsi des séquences harmonieuses et rythmées. L’attique, qui couronne partiellement la résidence, offre des espaces extérieurs exceptionnels. Un privilège rare en centre-ville... D'autres lots T2 disponible, ainsi que d'autres programmes, me consulter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 867 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 300 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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