Vente Appartement 284 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 282 €/m²
NC
39 m²
857832
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143039
1
7 282 €/m²
NC
39 m²
A vendre appartement en rez-de-jardin 39 m² à aix les bains
Lauren Capel vous propose ce magnifique appartement de 39m² dans une résidence récente en bord de lac.
Appartement en excellent état, décoré et aménagé avec beaucoup de goût, vous n’aurez plus que vos valises à poser. Vous entrez dans la lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur votre droite. Vous profitez de l'extérieur avec votre terrasse et votre jardin privatif. La chambre avec sa salle de douche donne également accès à la terrasse et au jardin.
Une place de parking privative en sous-sol et un local vélo complètent ce bien.
Autre atout, un cellier attenant à la terrasse vous permet le stockage à l'abris.
Appartement idéalement situé, à 2 minutes à pieds du lac, proche de restaurants et de commerces de proximité. Il se situe a 4 minutes en voiture du centre-ville d’Aix les Bains.
Idéal pour un couple ou pour un investissement locatif.
Coup de cœur assuré
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2348€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857832)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 867 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 300 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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