Vente Appartement 289 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 225 €/m²
NC
NC
1487254
15/03/2024
17/05/2024
2 mois
12855654
1
7 225 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 40 m² à aix-les-bains (73100)
iad France - Olivier Goaziou vous propose : Vous souhaitez acquérir un joli pied à terre au bord du magnifique lac du Bourget ou investir dans une résidence de haut standing à 100 mètres du port ?Alors ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit !
Au coeur de cette résidence de 2014 offrant de très rares prestations 4 étoiles, vous aurez toute la quiétude et le calme nécessaire pour profiter pleinement de tous les services proposés et ils sont nombreux ! Salon d'accueil , réception ,piscine intérieure , jacuzzi , salle de sport pour n'en citer que quelques uns .
Vous pourrez y acquérir Ce spacieux et confortable 2 pièces climatisé de 40m2 environ en rez-de-jardin avec terrasse qui vous séduira par ses aspects chaleureux et fonctionnels .
Il possède un hall entrée desservant une jolie pièce de vie de 18m2 environ avec accès terrasse de 12m2 environ exposée EST .Une cuisine moderne et entièrement équipée y prend parfaitement sa place .
Côté nuit, une chambre cosy climatisée d'une surface de 10,6 m2 environ avec accès terrasse est également présente .
Une salle d'eau de 5,2m2 environ avec toilette vient compléter le confort de vie et l'espace intérieur .Le tout chauffé par pompe à chaleur présentant une utilisation simple et économique .
Ce bien est également vendu avec garage fermé en sous-sol .
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite coup de coeur sur ce bien assez rare ?Je suis à votre écoute alors à bientôt .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.67 € par mois (soit 1652.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Goaziou EI (ID 34534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 844078949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 664 € et son prix moyen au m² est de 1 627 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 627 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 627 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0