Vente Appartement 210 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 122 €/m²
NC
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740281344
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
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5 122 €/m²
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Coquet t1 bis/t2 en dernier étage avec garage
Opportunité à saisir !
Superbe appartement de type T1 Bis/T2, d'une superficie de 41,2m2 (33,2m2 loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée avec ascenseur. La rénovation récente comprend la toiture, son isolation, les velux, la façade et les parties communes, garantissant un cadre de vie impeccable. Nichée dans une rue paisible, cette résidence offre une tranquillité absolue.
Idéalement situé entre le centre-ville et le lac, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires. Le lac est accessible à quelques minutes de marche, offrant ainsi un mode de vie pratique sans voiture.
Lumineux et confortable, l'appartement dispose d'un balcon orienté plein Ouest offrant une vue magnifique sur le massif du Chat et La Charvaz. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre en mezzanine accessible par un escalier éclairé par un velux.
Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installée dans le bien. De plus, un garage est inclus au pied de l'immeuble, rendant cet appartement idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale ou un pied à terre.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 145 lots dont 66 principaux. Les charges courantes s'élèvent en moyenne à 1397 euros par an. Aucune procédure en cours.
Le prix de vente est de 210 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5% TTC du prix du bien hors honoraires (soit un prix hors honoraires de 200 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 110 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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