Vente Appartement 290 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 744 €/m²
NC
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740281362
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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6 744 €/m²
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T2 à vendre au cur d'aix-les-bains 73100, entre la gare et le casino
T2 à vendre au cur d'Aix-les-Bains, entre la gare et le casino
Caractéristiques principales :
Emplacement central privilégié, à proximité de la gare et du casino
Surface habitable totale de 43,68 m²
Appartement situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages
Chambre indépendante
Salle de bain et WC séparés
Séjour cuisine de 20,33 m² ouvert sur un balcon de 8,27 m² exposé EST
Parking sous-sol inclus dans le prix
Description détaillée :
Ce charmant T2 bénéficie d'un emplacement stratégique au cur d'Aix-les-Bains, offrant un accès privilégié à toutes les attractions de la ville, ainsi qu'à ses commerces et animations. Idéalement situé entre la gare et le casino, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité du magnifique lac.
D'une surface habitable totale de 43,68 m², ce bien est aménagé avec soin pour offrir un espace de vie confortable. La chambre indépendante garantit intimité et tranquillité, tandis que le séjour cuisine lumineux de 20,33 m² s'ouvre sur un balcon de 8,27 m² exposé EST, idéal pour profiter du soleil et de l'air frais.
En plus de ses atouts indéniables, cet appartement est vendu avec un parking sous-sol, assurant un stationnement sécurisé et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un T2 au cur d'Aix-les-Bains ! Contactez dès maintenant l'agence immobilière CP IMMOBILIER pour obtenir plus d'information
Numéro de téléphone de l'agence 06 72 74 50 56
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 664 € et son prix moyen au m² est de 1 627 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 627 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 627 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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