Vente Appartement 198 550 € Aix-les-Bains (73100)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
4 513 €/m²
NC
NC
A1953MH
06/12/2023
25/05/2024
5 mois
10582315
NC
4 513 €/m²
NC
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Vente appartement t.2 en plein cœur d'aix les bains
- A vendre, T2 dans le centre ville d'Aix-les-Bains.
C'est un joli T2 cosy, situé dans un ancien hôtel bourgeois du centre ville d'Aix-les-Bains que nous vous proposons aujourd'hui.
L'appartement se situe dans une petite artère du cœur de ville d'Aix-les-Bains, à 5min à pieds de la gare, proche de toutes commodités et à proximité du lac.
Idéal pour la vie du quotidien !
Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès a un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine équipée et chaleureuse, d'une grande chambre de 12m2 avec mezzanine servant aujourd'hui d'espace de rangement et d'une salle de bain avec WC.
En parlant de rangements, l'appartement en est doté de toutes parts, inutile donc d'empiéter sur l'espace de vie !
Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking attitrée.
Cet appartement est idéal pour un premier investissement, qu'il soit à titre personnel ou à des fins locatives.
Le charme de cette ancienne bâtisse, son emplacement idéal et les espaces de vie vous charmeront à coup sur !
Nous restons a votre disposition pour toutes demandes éventuelles, le mieux serait encore d'aller le visiter !
A très vite en visite ou en agence. Contacter Marine HERMIER - agent commercial EI - au 0605750809 ou par mail a mh@tourdeslacs.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 141 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 305 € et son prix moyen au m² est de 1 627 €/m².
L'écart de prix est de 84 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 600 €, et celle la plus chère, qui est de 282 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 627 €/m², et la plus chère, qui est de 1 627 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tourdeslacs-immobilier.com
- 5 Avenue Du Petit Port
- Annecy - 74000