Vente Appartement 357 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
8 114 €/m²
NC
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11/04/2024
08/05/2024
27 jour
12997102
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8 114 €/m²
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Appartement lumineux de standing t2 tout confort
Situé dans la charmante ville thermale d'Aix-les-Bains , cet appartement de type T2 est niché dans un quartier recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche du lac, cet emplacement privilégié permet un accès rapide et sécurisé par la voie verte au centre ville. Les services, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie pratique et conviviale. Doté d'une cave, il offre également la possibilité d'acquérir un garage en supplément, assurant ainsi un confort au quotidien. D'une surface habitable de 44 m², ce ravissant appartement en rez-de-jardin saura séduire par ses matériaux de qualité et son exposition sud apportant une luminosité naturelle. Doté d'une grande terrasse, il offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Climatisé pour un confort optimal, ce bien comprend également une cave. Construit en 2020, cet appartement saura combler les attentes des amateurs de tranquillité, de modernité et de proximité avec la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 366 € et son prix moyen au m² est de 1 627 €/m².
L'écart de prix est de 72 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 627 €/m², et la plus chère, qui est de 1 627 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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