Vente Appartement 250 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 902 €/m²
NC
36 m²
836379
16/04/2024
03/05/2024
22 jour
13016889
2
4 902 €/m²
NC
36 m²
A vendre appartement rénové 51 m² à aix les bains
IDEAL INVESTISSEUR ou PIED-A-TERRE, appartement tout confort, vendu avec une place de stationnement privatif, entièrement meublé et équipé jusqu'à la petite cuillère !
Situé au deuxième et dernier étage d’une une jolie petite copropriété rénovée, idéalement situé entre le Centre-Ville, la Gare et le Lac, appartement de type T3 en Duplex pour 51m² au sol et 36m² Carrez, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par le coté atypique des deux chambres mansardées qui donne un caractère spécial à cet appartement. Les prestations générales sont qualitatives et de bon goût pour offrir un confort maximal. La cuisine est complètement fournie, avec fours, grand réfrigérateur, lave-vaisselle et tous les ustensiles.
Le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude et de chauffage individuelle, de volets roulants électriques, d'une électricité entièrement refaite à neuf. Faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole, aucuns travaux à prévoir.
Contactez-moi pour plus d’informations et visites !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 390€ soit 32€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836379)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 693 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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