Vente Appartement 231 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 358 €/m²
NC
53 m²
836368
22/11/2023
25/04/2024
5 mois
10105554
1
4 358 €/m²
NC
53 m²
A vendre appartement rénové 53 m² à aix les bains
IDEAL INVESTISSEUR ou PROFESSION LIBERALE
Situés en rez-de-jardin d’une petite copropriété rénovée, idéalement localisé entre le Centre-Ville, la Gare et le Lac :
-Un appartement de type T2 d'environ 26m², vendu entièrement meublé et équipé jusqu’à la petite cuillère !
Le bien propose des prestations de qualités et de bon goût, avec un classement de 3 Etoiles. Il se compose d’une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse privative de 35m², d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC. La cuisine est fonctionnelle et très bien équipée avec fours, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, rangements. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude et de chauffage individuelle, de volets roulants électriques, d'une électricité entièrement refaite à neuf. -Un local indépendant et attenant à l’appartement, d’une superficie d’environ 25m², comprenant un WC. Ce local bénéficie d’une entrée indépendante, et pourrait être soit relié à l’appartement par une ouverture, afin d’agrandi sa superficie et offrir une pièce supplémentaire, soit servir à une profession libérale, qui est admise dans le règlement de copropriété.
-Deux stationnements, composés d’un garage et d’une place de parking privatif, complètent le tout !
Faibles charges de copropriété.
D'autres appartements aux prestations équivalentes sont à vendre dans cette petite résidence, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visites.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836368)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 550 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
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