Vente Appartement 332 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 148 €/m²
NC
NC
167773
02/04/2024
05/05/2024
1 mois
12950224
1
6 148 €/m²
NC
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Appartement à aix-les-bains, 73100 - 2 pièces 54m²
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans ce cadre rénové, imprégné de fraîcheur et de modernité. Niché dans un environnement paisible et luxuriant, ce charmant appartement de 55 m² offre une vue verdoyante sur les alentours. Embrassant le concept de luxe contemporain, il se trouve au cœur d'une résidence prestigieuse, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.
Entrez dans un espace de vie baigné de lumière, où la pièce de vie s'unit harmonieusement à une cuisine ouverte équipée et aménagée, offrant ainsi un lieu convivial et fonctionnel. La chambre indépendante et la salle d'eau avec toilettes ajoutent une touche d'intimité et de confort à cet ensemble déjà séduisant. Deux balcons accessible par la chambre viennent parfaire cet ensemble en offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
L'immeuble, à l'architecture élégante et pleine de caractère, offre un cadre de vie à part entière. Construit dans un style qui lui est propre des années 1930, cet immeuble incarne l'élégance et l'intemporalité. De plus, un parking collectif extérieur est disponible pour les résidents, offrant ainsi une commodité supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez dès à présent Alexandra Guillotin au 07 71 12 79 22 pour organiser une visite et découvrir plus de photos de cet appartement haut de gamme.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : alexandra.guillotin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 693 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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