Vente Appartement 268 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 59 m²
- 2 Pièce(s)
4 542 €/m²
6 m²
NC
A28394PAJ73
18/04/2024
06/05/2024
21 jour
13027680
NC
4 542 €/m²
6 m²
NC
Appartement à vendre à aix-les-bains (73100) - savoie
Cet appartement de 48 m² de grande qualité est idéalement situé dans un quartier calme au cœur d'Aix Les Bains, à deux pas des commodités et à quelques minutes de marche du magnifique Lac du Bourget. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier et un balcon. Il dispose également d'une place de parking privée.
La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026 Appartement ref : A303
Cet appartement traversant avec une double exposition (Ouest et Est) comprend : Hall d'entrée - 9.08 m²
Espace de vie avec cuisine ouverte - 21.01 m². (avec accès au balcon)
Chambre - 11.78 m² (avec placard)
Salle de bain - 3 m²
Wc - 1.36 m²
Cellier - 2.36 m²
Balcon - 6.46 m²
Tous les appartements sont finis avec les normes élevées suivantes :
Rangement intégré
Parking couvert
Local à vélos
Résidence sécurisée avec interphone vidéo
La Région :
Ville thermale réputée pour son cadre idyllique, Aix-Les-Bains est belle, charmante et intemporelle. Bordée par les eaux du lac du Bourget, la ville souvent surnommée la Riviera des Alpes possède d'incroyables atouts pour vous garantir un avenir enchanteur dans l'une des régions les plus prisées de Savoie.
Idéalement située entre Annecy et Chambéry, au carrefour des axes de communication Lyon-Turin et Genève-Grenoble, Aix-les-Bains est un territoire attractif, facile d'accès et très bien desservi.
Chargée d'Art et d'Histoire, Aix-Les-Bains dispose d'un riche patrimoine culturel et naturel. Aix-Les-Bains est aussi un lieu de vie, de repos et de détente. L'attrait touristique de la ville est lié au lac qui permet de pratiquer de nombreux sports nautiques. A proximité, le Mont Revard offre des pistes de VTT, de ski alpin et de ski de fond.
Transport/Accès :
Arrêt de bus : 50 m
Gare TGV - 900 m
Aéroport de Chambéry - 6.5km
Aéroport de Genève - 74 km
Aéroport de Lyon - 91km
Le Développement :
Ce tout nouveau projet est situé à seulement 5 minutes du centre d'Aix Les Bains. Avec son architecture contemporaine, ce projet offre un cadre de vie idéal, entre les eaux cristallines du lac du Bourget et les montagnes environnantes... La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités et allie parfaitement environnement et attractivité économique.
LISTE DES OPTIONS DISPONIBLES :
Un choix d'appartements du studio au T4 pièces à partir de 215 000 €
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cet appartement de 48 m² de grande qualité est idéalement situé dans un quartier calme au cœur d'Aix Les Bains, à deux pas des commodités et à quelques minutes de marche du magnifique Lac du Bourget. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier et un balcon. Il dispose également d'une place de parking privée.
La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026 Appartement ref : A303
Cet appartement traversant avec une double exposition (Ouest et Est) comprend : Hall d'entrée - 9.08 m²
Espace de vie avec cuisine ouverte - 21.01 m². (avec accès au balcon)
Chambre - 11.78 m² (avec placard)
Salle de bain - 3 m²
Wc - 1.36 m²
Cellier - 2.36 m²
Balcon - 6.46 m²
Tous les appartements sont finis avec les normes élevées suivantes :
Rangement intégré
Parking couvert
Local à vélos
Résidence sécurisée avec interphone vidéo
La Région :
Ville thermale réputée pour son cadre idyllique, Aix-Les-Bains est belle, charmante et intemporelle. Bordée par les eaux du lac du Bourget, la ville souvent surnommée la Riviera des Alpes possède d'incroyables atouts pour vous garantir un avenir enchanteur dans l'une des régions les plus prisées de Savoie.
Idéalement située entre Annecy et Chambéry, au carrefour des axes de communication Lyon-Turin et Genève-Grenoble, Aix-les-Bains est un territoire attractif, facile d'accès et très bien desservi.
Chargée d'Art et d'Histoire, Aix-Les-Bains dispose d'un riche patrimoine culturel et naturel. Aix-Les-Bains est aussi un lieu de vie, de repos et de détente. L'attrait touristique de la ville est lié au lac qui permet de pratiquer de nombreux sports nautiques. A proximité, le Mont Revard offre des pistes de VTT, de ski alpin et de ski de fond.
Transport/Accès :
Arrêt de bus : 50 m
Gare TGV - 900 m
Aéroport de Chambéry - 6.5km
Aéroport de Genève - 74 km
Aéroport de Lyon - 91km
Le Développement :
Ce tout nouveau projet est situé à seulement 5 minutes du centre d'Aix Les Bains. Avec son architecture contemporaine, ce projet offre un cadre de vie idéal, entre les eaux cristallines du lac du Bourget et les montagnes environnantes... La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités et allie parfaitement environnement et attractivité économique.
LISTE DES OPTIONS DISPONIBLES :
Un choix d'appartements du studio au T4 pièces à partir de 215 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 253 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 693 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340