Vente Appartement 310 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 769 €/m²
NC
NC
1354090
15/09/2023
31/05/2024
8 mois
7806322
2
4 769 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à aix-les-bains (73100)
iad France - Carine DAMAS vous propose : Très BEL appartement 3 pièces en rez-de-jardin dans une copropriété de 2018 sécurisée situé à AIX-LES-BAINS, entre l'hippodrome et la gare, proche des commodités, des arrêts de bus, des écoles, collèges et lycée.
Vous trouverez une grande entrée avec placard et arriverez dans une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest de près de 30m2 environ. La cuisine ouverte sur la pièce de vie avec son grand îlot central est totalement équipée et aménagée.
Deux chambres avec rangement, une salle d'eau et des toilettes individuels finissent de compléter ce bien.
Un garage avec porte électrique en sous-sol est inclu dans l'acquisition de l'appartement.
La terrasse et le jardin privés de près de 120 m2 environ permettront de profiter de l'extérieur. Charges de copropriété : 371 euros par trimestre
Taxe foncière 2022 : 976 euros
Charges chauffage (individuel gaz) / électricité : entre 620 et 900 euros par an
Vous êtes intéressés, vous voulez en savoir plus... n'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.94 € par mois (soit 1487.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS EI (ID 42449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 356 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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