Vente Appartement
373 000 €
Aix-les-Bains (73100)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 406 €/m²
NC
NC
1506703
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
5 406 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 69 m² à aix-les-bains (73100)
iad France - Elodie CHAMBON vous propose : A AIX-LES-BAINS , venez découvrir ce bel appartement T3 situé en rez de jardin dans un immeuble récent de 2018. Cet appartement de 68.5m² situé à proximité de l'esplanade du lac du Bourget dispose d'une belle entrée avec placard de rangement, de 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau avec sèche-serviette, un wc séparé. Profitez également d'un jardin privatif avec terrasse vous offrant un cadre de vie agréable. Profitez d'un chauffage individuel au sol , des menuiseries avec PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
L'appartement vous offre également un garage ainsi qu'une cave.
Vous apprécierez cet appartement avec de belles prestations dans une résidence de standing aux normes PMR: immeuble sécurisé avec portail fermé à l'entrée de la résidence, immeuble sécurisé avec vidéophone, présence d'un local vélo et d'un local réservé aux motos, grand parking pour stationner...
Proximité d'une école primaire et collège .
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour visiter ce beau t3, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.22 € par mois (soit 938.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON EI (ID 53607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 485 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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