Vente Appartement 265 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 442 €/m²
NC
NC
1519646
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
3 442 €/m²
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Appartement 3 pièces de 77 m² à aix-les-bains (73100)
iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Découvrez en exclusivité ce lumineux appartement traversant de 77m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 copropriétaires, au cOEur d'Aix-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel prisé pour sa proximité avec les écoles de la Liberté et la gare. Doté d'un balcon offrant une vue dégagée, cet appartement rénové avec soin est parfaitement entretenu. Idéal pour les familles ou les colocataires, il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 33 m², de 2 chambres, 1 salle de bain et de toilettes séparées. Construit en 1970, il bénéficie de la fibre optique, du chauffage central au gaz pour un confort moderne au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Aix-les-Bains, sans travaux à prévoir.
Cet appartement est vendu avec une cave disposant d'électricité et d'un box grillagé - Possibilité d'acquérir un garage !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.08 € par mois (soit 3433 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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