Vente Appartement 298 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 725 €/m²
NC
NC
168100
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
12969606
2
3 725 €/m²
NC
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Appartement à aix-les-bains, 73100 - 3 pièces 80m²
Bienvenue dans ce Charmant Appartement à Aix-les-Bains, une opportunité à ne pas manquer vous attend dans ce quartier prisé, à moins de 10 minutes à pied de la gare, présentée par Alexandra Guillotin votre experte en immobilier pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur où il fait bon vivre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
À l'entrée, laissez-vous charmer par une luminosité naturelle envahissant chaque pièce grâce aux ouvertures de chaque côté de l'appartement. Vous découvrirez un espace modulable offrant la possibilité d'aménagements différents, incluant la création facile d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Ce bien dispose de 2 grandes chambres, d'un bureau, d'une spacieuse pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un hall central, offrant ainsi des espaces bien définis pour répondre à vos attentes et à votre style de vie.
Profitez également d'une grande loggia ainsi que d'un grand balcon offrant une vue dégagée, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air, tout en appréciant le calme et la tranquillité de ce quartier recherché.
L'appartement nécessite un rafraîchissement selon vos envies, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour créer votre cocon idéal.
Les atouts supplémentaires de la copropriété sont une toiture récente ainsi qu'un parking avec stationnement libre pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité rare de trouver votre nid douillet à Aix-les-Bains. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : alexandra.guillotin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0