Vente Appartement 840 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 370 €/m²
160 m²
NC
15/02/2024
17/05/2024
3 mois
12715167
2
10 370 €/m²
160 m²
NC
Appartement aix les bains 3 pièces - terrasse et jardin 160m2.
Exceptionnel au bord du Lac du Bourget et au coeur du Grand Port.
Appartement Aix Les Bains 3 pièces - terrasse et jardin 160m2.
840.000 euros (soit 6.410 euros/m²) pour 131 m² (soit 81 m² + 50 m² après pondération de la surface du terrain). Cet appartement est une véritable perle rare, offrant une terrasse de 50m2 de plain-pied et un jardin de 110m2 dans un cadre verdoyant. Son exposition en angle Sud/Ouest/Est garantit un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis ni mitoyenneté sur les côtés.
A l'intérieur, l'appartement est charmant, bien conçu et lumineux. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2008, il est en excellent état. Il se compose d'une kitchenette partiellement ouverte sur un vaste séjour doté de baies vitrées. Le séjour de 40 m² comprend un espace salle à manger, un salon et un bureau avec une cloison amovible permettant de créer une pièce supplémentaire si nécessaire.
Côté marina, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains indépendantes ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie.
Les annexes comprennent une cave pour le stockage, un garage individuel fermé avec mezzanine situé sous l'appartement pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une place de parking extérieure pouvant être vendue en sus du prix indiqué.
Sa localisation est idéale, entre le centre nautique et la plage, avec un accès direct aux voies piétonnes et cyclables. Les stations de ski du plateau du Revard et de Chambéry sont à 18 km, tandis qu'Annecy est à 28 km. Enfin, l'aéroport de Lyon/Genève est accessible en seulement 55 minutes par autoroute.
Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 321 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.comparetimmobilier.com
- 10 Avenue Du Petit Port
- Aix-les-Bains - 73100