Vente Appartement 473 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
5 631 €/m²
NC
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1510570-4
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13112134
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5 631 €/m²
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Appartement 4 pièces de 84 m² à aix-les-bains (73100)
iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : T4 | 84m2 environ | AIX-LES-BAINS CENTRE
Au sein de résidence à taille humaine LA BELLE EPOQUE, proche du centre-ville, de la gare et des rives du lac, devenez propriétaire de cet appartement T4 de 84m2 environ, traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau intégrée, d'une pièce de vie de 31m2 environ avec séjour et cuisine intégrée donnant sur un balcon exposé Sud/Ouest, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC séparé.
Ce logement est vendu avec 2 places de stationnement privé et une cave.
ATOUTS :
- Proximité CENTRE-VILLE à pied et Gare à 600m
- Commerces et écoles
- Stationnements couverts sécurisés avec barrière
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur
Logements éligibles PINEL (A).
Pour tout investissement locatif avant le 31 12 2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 473 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 387 374 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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