Vente Maison 650 000 € Aix-les-Bains (73100)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
5 652 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
KWHS1539
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13088953
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 652 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - aix les bains - 6piece(s) - 650 000€

Découvrez le charme irrésistible de cette demeure nichée à Aix-les-Bains, où le confort se fond dans un décor naturel. Cette maison de 6 pièces, s'étendant sur 122 m² habitable, repose sur un vaste terrain de 978 m² , avec vue montagne de tous les côtés, une piscine hors-sol en bois, offrant ainsi un cadre de vie des plus enchanteurs.
À l'intérieur, au rez de chausse une chambre parentale et deux chambres supplémentaires partagent une jolie salle de bains. Une cuisine ouverte donne sur une grande salle à manger qui elle même donne sur le jardin et la pièce de vie attenante qui est baignée de lumière. A travers une buanderie bien aménagée un escalier mène à une chambre bonus avec sa propre salle de douche. À l'extérieur, un jardin parfumé de fruitiers et une terrasse prolongent l'espace de vie, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous serez charmés par la vue imprenable du la Dent du Chat et le Revard qui se dressent à l'horizon. Profiter d’un lieu calme tout en ayant le centre de ville à portée de main. Pour couronner le tout, un petit garage et facilement quatre places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute quiétude.
Cette demeure jouit d'une localisation idéale, à proximité des écoles renommées telles que l'École Maternelle Marlioz et le Lycée Général Privé Tomer Débora, ainsi que des commodités essentielles telles que les gares, les commerces et les services de loisirs, faisant de cette maison le parfait havre de paix. Laissez-vous séduire par cette opportunité de vivre là où chaque journée promet d'être empreinte de douceur et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous.
RSAC : 903 356 459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 500 €, soit un prix net vendeur de 617 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 462 €
Coût d'aquisition estimé
696 462 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 250 €
- Taxe communale additionnelle
7 800 €
- Taxe nationale
693 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
650 €
Total
38 393 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 709 €
- Débours
1 360 €
Total
8 069 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 180 € et son prix moyen au m² est de 4 433 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 647 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 468 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 468 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
4 468 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
462 450 €
2 199 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
609 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
647 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
518 464
4139
2022
8
581 991
4676
2021
12
575 699
4579
2020
8
502 438
4098
2019
11
492 364
3922
2018
7
418 864
3349
2017
8
412 690
3338
2016
5
387 980
3035
2015
7
351 679
2856
2014
1
454 400
3495

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams