Vente Maison 650 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 652 €/m²
NC
NC
KWHS1539
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088953
4
5 652 €/m²
NC
NC
Maison - aix les bains - 6piece(s) - 650 000€
Découvrez le charme irrésistible de cette demeure nichée à Aix-les-Bains, où le confort se fond dans un décor naturel. Cette maison de 6 pièces, s'étendant sur 122 m² habitable, repose sur un vaste terrain de 978 m² , avec vue montagne de tous les côtés, une piscine hors-sol en bois, offrant ainsi un cadre de vie des plus enchanteurs.
À l'intérieur, au rez de chausse une chambre parentale et deux chambres supplémentaires partagent une jolie salle de bains. Une cuisine ouverte donne sur une grande salle à manger qui elle même donne sur le jardin et la pièce de vie attenante qui est baignée de lumière. A travers une buanderie bien aménagée un escalier mène à une chambre bonus avec sa propre salle de douche. À l'extérieur, un jardin parfumé de fruitiers et une terrasse prolongent l'espace de vie, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous serez charmés par la vue imprenable du la Dent du Chat et le Revard qui se dressent à l'horizon. Profiter d’un lieu calme tout en ayant le centre de ville à portée de main. Pour couronner le tout, un petit garage et facilement quatre places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute quiétude.
Cette demeure jouit d'une localisation idéale, à proximité des écoles renommées telles que l'École Maternelle Marlioz et le Lycée Général Privé Tomer Débora, ainsi que des commodités essentielles telles que les gares, les commerces et les services de loisirs, faisant de cette maison le parfait havre de paix. Laissez-vous séduire par cette opportunité de vivre là où chaque journée promet d'être empreinte de douceur et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous.
RSAC : 903 356 459
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 180 € et son prix moyen au m² est de 4 433 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 647 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 468 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 468 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110