Vente Maison 567 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 536 €/m²
803 m²
NC
826315
04/09/2023
15/05/2024
8 mois
7543622
4
4 536 €/m²
803 m²
NC
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A vendre maison individuelle 125 m² à aix les bains
Maison contemporaine 5 pièces.
Située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette belle villa de 2003 d'environ 125 M² avec un magnifique jardin arboré de 800 M² Elle combine la proximité du lac, des commerces et des grands axes autoroutiers et possède tous les atouts pour accueillir une famille grâce à ses 4 chambres et ses nombreux rangements.
Vous serez séduits par la grande pièce de vie qui donne accès directement à la terrasse et à la piscine pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi que de longues soirées.
Magnifique vue et exposition idéale, la maison est baignée de lumière du matin au soir et possède un garage de 25 M² ainsi qu'une place de stationnement couverte.
Système de chauffage par pompe à chaleur.
Renseignements et photos complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826315)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 567 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 538 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 780 € et son prix moyen au m² est de 4 364 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 397 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 397 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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