Vente Maison 700 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 600 €/m²
878 m²
NC
852771
23/04/2024
03/05/2024
14 jour
13045666
4
5 600 €/m²
878 m²
NC
A vendre maison contemporaine 125 m² à aix les bains
EXCLUSIVITE.
Située sur les hauteurs de la commune d'Aix les Bains, dans un environnement calme, proche des écoles, cette charmante villa de 2022 est édifiée sur un terrain d'environ 880 M². Elle s’étend sur une surface d’environ 126 m² et s’articule sur deux niveaux.
Son style contemporain, sa belle luminosité et sa circulation très fonctionnelle révèlent son véritable charme.
Entrez et découvrez la pièce à vivre composée d’un espace salon, d'un espace salle à manger et d’une cuisine équipée entièrement ouverte. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que l’orientation sud-ouest offre une vue dégagée sur le jardin.
Sur le même niveau, un cellier, une buanderie et des toilettes séparés.
Montez l'escalier et trouvez les espaces nuits. Une suite parentale avec placard côté Ouest, une chambre avec son balcon privatif, une chambre avec un dressing et un espace bureau ou chambre selon vos besoins. Une salle de bains complète l'étage.
Les extérieurs ne manquent pas d’attraits ! Une terrasse sur l'ensemble du côté Ouest permet de profiter pleinement des belles journées avec une vue sur les montagnes et le jardin.
Un terrain arboré, un garage carrelé avec porte motorisée ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les nombreux atouts de cette villa.
Au cœur d’un environnement calme tout en étant à proximité de la ville, cette villa vous séduira par sa vue dégagée, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Visualisez les photos et appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852771)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 524 173 € et son prix moyen au m² est de 4 364 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 609 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 397 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 397 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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