Vente Maison 549 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 839 €/m²
800 m²
NC
1528694
20/05/2024
01/06/2024
14 jour
13197812
4
3 839 €/m²
800 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 143 m² à aix-les-bains (73100)
iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Charmante maison traditionnelle, datant de 1940, de 143m² environ habitable et de 800 m2 environ de terrain au centre ville d' Aix Les Bains.
Situé dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de grands volumes et d'une luminosité naturelle toute la journée. Cette maison vous accueillera par un escalier extérieur qui vous mènera à l'espace de vie composé d' un séjour de 30 m2 environ avec sa cheminée qui réchauffera vos journées d'hiver, d'une cuisine de 16 m2 environ, d'un cellier, d'une chambre de 18 m2 environ, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Au même niveau, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée sud pour vos repas et d'un jardin bucolique pour votre détente.
A l'étage, vous avez 3 grandes chambres avec dressing de 13 m2 à 16 m2 environ, une salle de bain, d'un wc séparé et des espaces de rangements.
Une grande buanderie, un bureau, une cave au sous sol complètent ce bien.
Un double garage et places de parking sont des atouts rares et exceptionnels dans le centre ville d'Aix Les Bains.
Proche de toutes les commodités: commerces, axes autoroutiers, écoles...
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Bourreau EI (ID 62847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 497 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0