Vente Maison 780 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 643 €/m²
880 m²
168 m²
2024-227
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13027946
5
4 643 €/m²
880 m²
168 m²
Maison hauteurs aix-les-bains
Grande maison atypique sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains dans un secteur recherché et CALME
VUE LAC ET TERRASSE PANORAMIQUE, pour des belles journées en famille.
La maison de 1976 se déploie sur 210 M² au total. Au niveau de la terrasse, cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre et véranda. Ce 1er niveau est l'atout central de cette propriété.
Au second, se succèdent 5 chambres dont une suite parentale et une seconde véranda avec vue imprénable sur le lac et les toits d 'Aix-les-bains.
Des rafraichissements sont à prévoir néanmoins pour optimiser l'ensemble.
De nombreux espaces agrémentent les lieux, comme une cave à vin, un espace jacuzzi, une terrasse supérieure à la vue plongeante.
Le terrain en restanque est agréablement arboré et donne un esprit bohème à l'ensemble.
Un grand garage double permet de se garer en bas de la maison avant d'accèder par un charmant escalier.
Grande piscine, portail automatique, interphone etc...
Terrain d'envion 880m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 802 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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