Vente Maison 575 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 194 €/m²
1 300 m²
NC
817580
07/02/2024
16/05/2024
3 mois
12632039
4
3 194 €/m²
1 300 m²
NC
A vendre maison 180 m² à aix les bains
AIX LES BAINS - EXCLUSIVITE
J'ai le plaisir de vous proposer, dans un quartier résidentiel, cette maison de 180 M² au charme authentique.
Elle se situe sur les hauteurs d'Aix les bains, à 12 minutes à pieds du centre ville, à 2,5km de la sortie Aix Sud et proche des écoles.
Construite en 1974, c’est une maison entretenue qui vous est proposée.
Entrez et découvrez un hall d'entrée qui distribue un espace de vie comprenant un salon baigné de lumière ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
Au même niveau, 2 chambres spacieuses avec leur salle d'eau ainsi qu'une buanderie, un local technique et un garage de stockage.
A l'étage, une chambre et une mezzanine existantes ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Deux autres chambres peuvent être créées facilement.
Implantée sur un terrain de plus de 1300 m² clos et arboré avec portail électrique, vous profitez d’une terrasse couverte côté Sud pour les journées ensoleillées et d’une terrasse à l’étage avec une vue sur les montagnes et lac.
Autres atouts : 2 abris jardin, un puits et la possibilité d’aménager une piscine.
Proximité, authenticité et luminosité sont les maîtres mots pour définir cette maison qui n’attend que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817580)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 802 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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