Vente Maison 930 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 183 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 082 €/m²
947 m²
NC
1519539
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13115338
5
5 082 €/m²
947 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 183 m² à aix-les-bains (73100)
iad France - Muriel Leorat vous propose : Retour à la vente _ EXCLUSIVITE _ Splendide Maison d'Architecte à AIX LES BAINS _ Beaux volumes, environnement PAISIBLE, MAGNIFIQUE PANORAMA sur La Croix du Nivolet, Le Massif de Belledonne et La Dent du Chat pour cette MAISON FAMILIALE édifiée sur un TERRAIN de 900m2 environ – système de chauffage TRES PERFORMANT - CINQ CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE comprenant un dressing et une salle de bain – un BUREAU - GARAGE spacieux – PISCINE .
Cette élégante maison d'architecte située à quelques minutes du centre-ville et de l’accès autoroute, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle se compose de deux étages:
Une entrée spacieuse dessert d’une part l’espace de vie avec un vaste séjour de 49m2 baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la piscine, d’autre part d'une cuisine séparée, entièrement équipée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Un escalier permet de rejoindre le niveau supérieur avec l’espace nuit composé de cinq chambres dont une SUITE PARENTALE intégrant un dressing, une salle de bain équipée d'une DOUCHE et d'une BAIGNOIRE, véritable espace de détente.
Le sous-sol offre un espace polyvalent comprenant une cave, un atelier, une chaufferie assurant un confort optimal, un garage pratique pouvant accueillir deux véhicules. Profitez d'un jardin avec piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ses atouts : buanderie, CLIMATISATION REVERSIBLE, double vitrage et volets commandés pour l’ensemble de l’habitation. Toilettes à chaque niveau, PISCINE de 10x5 m sans vis-à-vis exposée Sud/Ouest, Sous-sol de 100 m2
Bon à savoir : beaucoup de potentiel pour agencer ce bien – quelques travaux de remise au goût du jour – idéal pour famille Environnement : cette maison, très bien située dans un quartier au paysage verdoyant et à l’ambiance calme, dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerces, d’éducation, de sport, de loisir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Aix-Les-Bains.
Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Leorat EI (ID 74233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 349918078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 802 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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