Vente Maison 899 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 44 m²
- 6 Pièce(s)
20 432 €/m²
NC
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25/04/2024
04/05/2024
12 jour
13058061
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20 432 €/m²
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Vente maison aix-les-bains 6 pièces 158.44 m²
2948KG : Située sur les hauteurs de Aix Les Bains, sur la commune de Pugny-Chatenod, nous vous proposons une magnifique villa de 158 m² habitables. Construite en 1972, et entièrement rénovée en 2012, cette villa d'architecte vous offre une superbe vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes qui l'entourent. Elle est composée d'un espace de vie de plus de 50m² ouvrant sur une terrasse à l'Ouest, d'une très belle cuisine équipée contemporaine ouvrant sur une terrasse au Sud, d'une suite parentale avec double dressing et salle de bains, et à l'étage de 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et une salle d'eau et toilettes indépendants. Le sous-sol complet vous propose un garage, un atelier, une pièce de rangement et une cave à vin. Très lumineuse, vous serez séduits par son emplacement, son calme et son potentiel. Le terrain clos et arboré est piscinable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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