Vente Maison 1 290 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 490 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
825 €/m²
2 093 m²
NC
M2126
14/11/2020
25/01/2024
42 mois
463877
6
825 €/m²
2 093 m²
NC
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Maison d'architecte de 490 m2 - 2093m2 de terrain
Hauteurs d'Aix-les-Bains, sur une magnifique propriété de 2093m2, découvrez cette maison d'architecte de 490m2 offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget.
Idéalement située dans la commune de Pugny-Chatenod, cette maison a été conçue avec des matériaux haut de gamme, garantissant une qualité exceptionnelle. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, offrant ainsi un confort absolu pour tous les membres de la famille.
La suite parentale climatisée de 43m2 est un véritable havre de paix, avec son dressing et sa salle de bains privative. La cuisine indépendante et la pièce de vie de plus de 90m2, ouverte sur le parc privé et offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget, créent un espace de vie convivial et lumineux.
De plus, un appartement T2 indépendant est également présent, offrant une possibilité d'hébergement supplémentaire ou de revenus locatifs.
Cette maison d'exception est dotée d'un bureau, d'une mezzanine, d'une cheminée, d'un garage double, d'une cave, d'une salle de jeux/sport, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi intérieur. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'architecte. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 800 000 € et son prix moyen au m² est de 825 €/m².
L'écart de prix est de 1 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 825 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.comparetimmobilier.com
- 10 Avenue Du Petit Port
- Aix-les-Bains - 73100