Vente Maison 477 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 59 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 085 €/m²
NC
NC
A27867PAJ73
27/03/2024
15/05/2024
1 mois
12928124
3
8 085 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à aix-les-bains (73100) - savoie
Localisée sur la commune de Trévignin, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, la maison offre une très belle vue sur lac du Bourget et les montagnes environnantes.
Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un garage et une cave. Au premier étage : une cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec accès à la terrasse), une chambre (également avec accès à la terrasse) et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage : 2 chambres, une mezzanine (bureau), une salle de bains et un wc séparé.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la vue panoramique grâce à une grande terrasse en bois de 110 m².
Idéalement située entre ville et montagne cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue magnifique.
La maison se trouve dans une petite copropriété de 4 maisons, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains et de sa vie animée.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée:
• Entée- 11,4 m²
• Garage - 19.7 m²
• Cave - 7.6 m² - Au rez-de-jardin:
• Salon-séjour avec cuisine ouverte - 29.39 m² (avec cuisine équipée et accès à la terrasse)
• Chambre 1 - 9.27 m² (avec accès à la terrasse)
• Salle d'eau avec wc - 5.6 m²
• Dégagement - 4.5 m²
- Combles :
. Dégagement/Mezzanine - 6.3 m² (14.55 m² au sol)
• Chambre 2 - 8.8 m² (13.6 m² au sol)
• Chambre 3 - 8.3 m² (12.7 m² au sol)
• Salle de bains - 4.3 m² (5.8 m² au sol)
• WC - 0.73 m²
- A l’extérieur :
• Terrasse bois - 110 m²
• Cour privée et bitumée
• Abri de jardin
• Autoroute à moins de 10 minutes
• Gare d’Aix-les-Bains (TGV) : 10 minutes
• Aéroport de Genève : 1 h
• Aéroport de Lyon Saint-Exupéry : 1 h
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Localisée sur la commune de Trévignin, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, la maison offre une très belle vue sur lac du Bourget et les montagnes environnantes.
Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un garage et une cave. Au premier étage : une cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec accès à la terrasse), une chambre (également avec accès à la terrasse) et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage : 2 chambres, une mezzanine (bureau), une salle de bains et un wc séparé.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la vue panoramique grâce à une grande terrasse en bois de 110 m².
Idéalement située entre ville et montagne cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue magnifique.
La maison se trouve dans une petite copropriété de 4 maisons, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains et de sa vie animée.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée:
• Entée- 11,4 m²
• Garage - 19.7 m²
• Cave - 7.6 m² - Au rez-de-jardin:
• Salon-séjour avec cuisine ouverte - 29.39 m² (avec cuisine équipée et accès à la terrasse)
• Chambre 1 - 9.27 m² (avec accès à la terrasse)
• Salle d'eau avec wc - 5.6 m²
• Dégagement - 4.5 m²
- Combles :
. Dégagement/Mezzanine - 6.3 m² (14.55 m² au sol)
• Chambre 2 - 8.8 m² (13.6 m² au sol)
• Chambre 3 - 8.3 m² (12.7 m² au sol)
• Salle de bains - 4.3 m² (5.8 m² au sol)
• WC - 0.73 m²
- A l’extérieur :
• Terrasse bois - 110 m²
• Cour privée et bitumée
• Abri de jardin
• Autoroute à moins de 10 minutes
• Gare d’Aix-les-Bains (TGV) : 10 minutes
• Aéroport de Genève : 1 h
• Aéroport de Lyon Saint-Exupéry : 1 h
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340