Vente Appartement 474 000 € Grésy-sur-Aix (73100)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 618 €/m²
NC
107 m²
847280
27/02/2024
11/05/2024
2 mois
12772129
5
3 618 €/m²
NC
107 m²
A vendre duplex 131 m² à gresy sur aix
GRESY-SUR-AIX, EXCLUSIVITE ! Dans une petite copropriété édifiée en 2010, de 4 appartements seulement, très joli 6 pièces duplex en dernier étage, de 131,21 m² habitables dont 107,08 m² Loi Carrez. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, un séjour salle à manger de 36 m² communiquant avec la cuisine de 11 m², une chambre parentale avec son grand dressing et sa salle de douche privative, un wc indépendant, une terrasse exposée est de 10 m² avec vue dégagée sur la montagne du Revard, une terrasse exposée ouest de 11 m² avec vue dégagée sur la nature et le ruisseau. A l'étage, un dégagement, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec wc.
Chauffage au sol sur les 2 niveaux par pompe à chaleur.
1 cave, un parking privatif extérieur et un parking en sous-sol avec recharge électrique complètent ce bien.
Ce bâtiment bénéficie d'une excellente isolation qui le classe en DPE B.
Idéalement situé pour l'accès aux écoles, aux lycées, aux commerces, aux axes autoroutiers, aux soins médicaux...
Pour les amateurs de sport, un joli sentier de 4 km vous conduira à travers la nature jusqu'au lac du Bourget.
Réservez vite votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien portail, porte du garage, pompe à chaleur, assurances, éclairage commun.) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847280)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grésy-sur-Aix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grésy-sur-Aix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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