Vente Maison 640 000 € Grésy-sur-Aix (73100)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 051 €/m²
NC
130 m²
550292
23/10/2023
18/05/2024
6 mois
9094081
5
4 051 €/m²
NC
130 m²
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A vendre maison en vefa 158 m² à gresy sur aix 640 000 €
Cette villa de 158m² (130m² loi carrez) se situe sur un très beau terrain de 360m² au coeur de la nature.
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, à seulement 3 minutes en voiture de l'école, 7 minutes du péage autoroutier et de toutes les commodités.
Magnifique projet de construction d'une maison familiale de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressings.
La villa est conforme à la Réglementation Environnementale 2020. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de 36m², ses prestations de qualité (pompe à chaleur sur plancher chauffant hydraulique, menuiseries de qualité, volets roulants électriques...), sa livraison toute finie (hors cuisine) prévue pour le printemps 2025.
Les deux villas en vente sont jumelées par leurs garages, et restent ainsi complètement indépendantes.
La maison dispose d'une place de parking privative, d'un grand garage de 25m², ainsi que d'un jardin piscinable de 135m².
Garanties et assurances obligatoires incluses.
Frais de notaire réduits! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 https://www.optimhome.com/conseillers/maryline.frison (réf. 550292 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grésy-sur-Aix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grésy-sur-Aix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Grésy-sur-Aix (73100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 975 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 169 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 900 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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