Vente Maison 890 000 € Mouxy (73100)
- 257 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 463 €/m²
1 126 m²
243 m²
849417
11/03/2024
30/05/2024
2 mois
12832991
5
3 463 €/m²
1 126 m²
243 m²
A vendre maison 257 m² à mouxy
Nous avons le plaisir de vous proposer dans une impasse cette maison de 243 M² (257 m² au sol) dont un gîte de plus de 50 M².
Elle se situe au calme, à 5 minutes à pieds des écoles et des commerces de proximité et à 3 km du centre ville d Aix les Bains.
Maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité et chaleureusement décorée.
Entrez et découvrez une pièce à vivre lumineuse où vous pouvez vous détendre devant le poêle à bois et ouvert sur le salon ainsi que la cuisine entièrement équipée.
Vous avez besoin d'espace? Ne cherchez plus !
Montez l'escalier et trouver une chambre parentale de plus de 30 M² avec sa terrasse côté Ouest où une magnifique vue vous attend.
De l'autre côté, 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une dernière chambre sous les toits.
En rez de jardin, un garage, un atelier d'environ 30 M² pour tout ce qui est rangement ainsi que 2 caves en sous-sol.
Implantée sur un terrain de plus de 1125 m² clos et arboré, vous profitez soit de la terrasse côté Nord pour les journées ensoleillées d'été où les espaces côté Sud pour profiter le soir entre amis.
AUTRE ATOUT: Un gîte de plus de 50 m² entièrement meublé, équipé et loué 80 % de l'année.
Complètement indépendant vous avez un espace extérieur ainsi qu'une place de parking.
Entrez et découvrez une pièce à vivre de 30 M² comprenant une cuisine équipée.
Montez l'escalier et découvrez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Espace, calme, prestations de qualité sont les maîtres mots pour définir cette maison au charme authentique.
Vidéo sur demande.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849417)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mouxy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouxy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouxy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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