Vente Maison 797 872 € Pugny-Chatenod (73100)
- 182 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 384 €/m²
2 480 m²
182 m²
845436
19/02/2024
29/04/2024
2 mois
12739229
5
4 384 €/m²
2 480 m²
182 m²
A vendre maison 182 m² à pugny chatenod
Nous avons le plaisir de vous proposer, dans un village recherché, cette maison de 8 pièces au charme authentique. Une maison rare à la vente avec une vue PANORAMIQUE sur le lac.
Elle se situe à 10 minutes d’Aix les Bains, 5 minutes de Drumettaz, proches des écoles et au calme.
Construite en et rénovée à l’extérieur en 2023 (toit, isolation…), c’est une maison entretenue qui vous est proposée.
Le salon est baigné de lumière du fait des menuiseries côté Sud et Ouest. Sortez et admirez cette vue splendide sur le lac et les montagnes.
Sur le même niveau, vous disposez d’une cuisine séparée et aménagée, de 2 chambres spacieuses avec balcon, d’une salle de bains et d’une buanderie.
Montez l’escalier et découvrez 3 chambres dont une de 18 m² au sol, une salle d’eau et des toilettes.
L’intérieur de cette maison est à rafraichir selon vos gouts personnels. (devis sur demande).
Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² et arboré, vous profitez d’une terrasse côté Sud pour les journées ensoleillées avec store électrique et d’un balcon côté Ouest avec une vue sur les montagnes et le lac.
Autres atouts : Un rez-de-jardin avec un garage, une buanderie et une cave.
Un car port contenant 2 véhicules et un abri de jardin.
Calme, espace et vue imprenable sont les maîtres mots pour définir cette maison qui n’attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845436)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pugny-Chatenod que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pugny-Chatenod enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 797 872 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 761 968 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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